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典当行可以抵押房产贷款吗?贷款的流程怎样?

2021-05-21 18:27:16
作者:茹雪

房产抵押给典当行手续如下:

首步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。

第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。

第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。

第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。

第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。

第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。

典当行的房产抵押贷款还比较方便的地方,只是暂时的抵押房产相关的证件,不会影响自己的租住,所以要办理典当行的房产抵押,只需要提供相关的证件即可。

典当行的房产抵押贷款有两种情况,一种是私产,另外是公产,针对不同的属性,所提供的资料有有所不同。

所需证件:私产(个人产权):房产证、土地证、购房合同、购房发票;公产(公司或企业产权)企业营业执照,组织机构代码证,税务登记证,公司章程,公司介绍,法人身份证,法人身份证明书,委托人身份证,委托书,股东会决议或董事会决议,房产证,购房合同,购房发票,土地出让金发票,土地出让合同,地价款核实函,土地证等五证;同时如果是私产,产权人是夫妻双方的,还行需要提供夫妻的身份证、户口本、离婚协议、离婚证。同时还需要提所交物业费的发票,如果有第二套房,还需要他提供居所的相应证明。

典当行房产抵押贷款的流程

1、典当师的现场价格的评估

2、没有异议开始签订合同

3、房屋抵押

4、公证处公证

5、及时放款

典当行收取的费用:有服务费和利息,典当行房产抵押的利息是按月收的,最长签6个月合同,也可续当,每月2.5%—3.5%不等,这个视具体情况来定

典当行房产抵押放款时间:此项就体现出了典当行的优势,放款时间短,当天就能放款,最长不会超过15天,在东莞有四家典当行,还提供上门服务,当天办理当天就放款。

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